საძირკვლიდანსაბოლოო დეტალებამდე.
აირჩიეთ სრული რემონტი ან ცალკეული სამუშაო. გაეცანით მომსახურების მოცულობას და მის კავშირს პროექტთან.
ბინის რემონტი
ახალაშენებული ბინის კარკასიდან საცხოვრებლად მზა სივრცემდე. გეგმარება, საინჟინრო ქსელები და მოპირკეთება ერთიან პროექტში.
აირჩიეთ მომსახურება სამუშაოების სანახავად.
რემონტი გასაღების ჩაბარებით
მომზადება, საინჟინრო ქსელები და საბოლოო მონტაჟი შეთანხმებული სამუშაოების ფარგლებში. სამუშაოების და მასალების მიწოდების ერთობლივი დაგეგმვა და ეტაპობრივი შემოწმება.
- აზომვა, დავალება და დეტალური ხარჯთაღრიცხვა
- შავი სამუშაოები და საინჟინრო ქსელების კოორდინაცია
- მოპირკეთება, კარები, განათება და აღჭურვილობა
- საბოლოო დასუფთავება, გამოცდა და ჩაბარება
შავი კარკასის რემონტი
სამუშაოები კარკასის ფაქტობრივი მდგომარეობის შეფასებით იწყება. მოპირკეთების შერჩევამდე განისაზღვრება ოთახების გეომეტრია, ქსელების მარშრუტები და იატაკის დონეები.
- ტიხრები და ღიობები
- ელექტროობის, წყლისა და კლიმატის ქსელები
- ბათქაში, მოჭიმვა და სველი ზონების დაცვა
- მომზადებული ზედაპირები და საბოლოო მოწყობა
თეთრი კარკასის დასრულება
გაგრძელებამდე მოწმდება დეველოპერის მიერ შესრულებული სამუშაოები: დონეები, დამონტაჟებული ქსელები და ტენიანობა. შემდეგ განისაზღვრება დარჩენილი სამუშაოები.
- მდგომარეობისა და გეომეტრიის შემოწმება
- არსებული საინჟინრო წერტილების კორექტირება
- ზედაპირების მომზადება და მოპირკეთება
- კარები, მოწყობილობები და აღჭურვილობა
კაპიტალური რემონტი
ბინის განახლება არსებული ტექნიკური მდგომარეობის მიხედვით. შესაცვლელი და შესანარჩუნებელი ელემენტების განსაზღვრა და ცვლილებების შეთანხმება დემონტაჟამდე.
- შერჩევითი დემონტაჟი და ნარჩენების გატანა
- გეგმარების ცვლილება ტექნიკური შეფასების საფუძველზე
- დაფარული საინჟინრო ქსელების შეცვლა
- ახალი საფუძვლები და სრული მოპირკეთება
კოსმეტიკური რემონტი
ყოველდღიური სივრცის ზედაპირების განახლება გამართული არსებული სისტემების შენარჩუნებით. სამუშაოებამდე შესანარჩუნებელი ელემენტების განსაზღვრა და დაცვა.
- არსებული მოპირკეთებისა და ავეჯის დაცვა
- ზედაპირების ლოკალური შეკეთება და შეღებვა
- იატაკისა და კედლის საფარების შეცვლა
- მოწყობილობები, დეტალები და დასუფთავება
პრემიუმ ბინის ინტერიერი
გააზრებული მასალების პალიტრა ზუსტ შესრულებას მოითხოვს. შეერთებების, განათებისა და ინდივიდუალური ელემენტების ერთობლივი დაგეგმვა.
- მასალებისა და მოპირკეთების დეტალური სპეციფიკაცია
- ქვა, დიდი ფორმატის ფილები და საინჟინრო ხის იატაკი
- ფარული კარები და ინდივიდუალური სადურგლო ნაკეთობები
- განათების კოორდინაცია და ზუსტი შეერთებები
საინვესტიციო უძრავი ქონების რემონტი
გასაქირავებელი ან გასაყიდი ქონების მომზადება განსაზღვრული სპეციფიკაციით. გამძლეობის, მარტივი მოვლისა და ერთიანი ინტერიერის შეთავსება შეთანხმებულ ბიუჯეტში.
- დანიშნულების შესაბამისი სამუშაოების მოცულობა
- გამძლე ზედაპირები და პრაქტიკული სათავსოები
- სამზარეულოს, აბაზანისა და განათების კოორდინაცია
- აღჭურვილობის შემოწმება შესახლებამდე
სააბაზანოს რემონტი
სააბაზანო ტექნიკური სივრცეცაა. ფილების დაგებამდე იგეგმება წყალარინება, მომსახურების წვდომა, ჰიდროიზოლაცია და ვენტილაცია.
- წყალმომარაგება, წყალარინება და ფარული ავზები
- სველი ზონების ჰიდროიზოლაცია და დახრა
- ფილები, ქვა და ჰერმეტული შეერთებები
- სანტექნიკა, განათება და გამწოვი
სამზარეულოს რემონტი
ავეჯის გეგმარების შეთანხმება წყალთან, ელექტროობასა და გამწოვთან. საინჟინრო წერტილების ზუსტი მდებარეობა ამარტივებს მონტაჟსა და მოვლას.
- კარადებისა და ტექნიკის გეგმარების კოორდინაცია
- ელექტროობის, წყლისა და გამწოვის ქსელები
- სამუშაო ზედაპირები, კედლის პანელები და იატაკი
- ტექნიკის მიერთება და განათება
აივნები და ტერასები
გარე სივრცეები წყლისა და ამინდის გათვალისწინებას მოითხოვს. საფარის შერჩევამდე ფასდება საფუძველი, დრენაჟი და კიდეების დეტალები.
- საფუძვლის შეფასება და დახრა
- ჰიდროიზოლაცია და დრენაჟი
- ამინდის შესაბამისი საფარი და მოპირკეთება
- მოაჯირები, განათება და ჰერმეტული შეერთებები
სახლის მშენებლობა
კერძო სახლები მიწის ნაკვეთის, არქიტექტურისა და ცხოვრების წესის გათვალისწინებით. კონსტრუქციების, საინჟინრო ქსელებისა და მოპირკეთების კოორდინაცია.
აირჩიეთ მომსახურება სამუშაოების სანახავად.
ვილის მშენებლობა
ვილის დაგეგმვა ხედების, რელიეფისა და გარე ცხოვრების მიხედვით. კონსტრუქციის, შემინვის, ტერასებისა და შიდა სისტემების ერთიანი პროექტი.
- ნაკვეთის, არქიტექტურისა და კონსტრუქციის შეფასება
- პანორამული შემინვა და ხედიანი ტერასები
- კლიმატი, განათება და ინტერიერის მოპირკეთება
- ლანდშაფტისა და გარე ქსელების კოორდინაცია
რკინაბეტონის კონსტრუქციები
ბეტონის სამუშაოები კონსტრუქციულ პროექტსა და საინჟინრო შეფასებას ეფუძნება. დაბეტონებამდე არმირების, ყალიბისა და ეტაპების შემოწმება.
- მონოლითური საძირკვლები და სვეტები
- გადახურვები და კიბის კონსტრუქციები
- პროექტით გათვალისწინებული საყრდენი კედლები
- არმირება, ყალიბი, დაბეტონება და მოვლა
ქვისა და ბლოკის წყობა
კედლების მოწყობა კარკასთან და გარსთან სწორ შეერთებებს მოითხოვს. წყობის სისტემის შერჩევა თერმული და კონსტრუქციული მოთხოვნების მიხედვით.
- აგური, გაზობეტონი და კერამიკული ბლოკები
- გარე კედლები და შიდა ტიხრები
- ღიობები და საპროექტო შეერთებები
- საიზოლაციო და მოსაპირკეთებელი მომზადება
სახურავის სისტემები
სახურავი ამინდისგან დაცვის სრული სისტემაა. დახრების, წყალარინების, გასასვლელებისა და იზოლაციის გადაწყვეტა შენობის გარსის ფარგლებში.
- დახრილი და ბრტყელი სახურავები
- თბოიზოლაცია, ორთქლიზოლაცია და ჰიდროიზოლაცია
- ღარები და წვიმის წყლის გადინება
- სახურავის ტერასები და მომსახურების წვდომა
ფასადები და გარე მოპირკეთება
ფასადი იერსახეს თბურ და ტენისგან დაცვის ფუნქციასთან აერთიანებს. მასალებისა და სამაგრების თავსებადი სისტემის შერჩევა.
- ფასადის იზოლაცია და საბათქაშე სისტემები
- ბუნებრივი ქვა, კერამოგრანიტი და ფასადის პანელები
- ვენტილირებადი ფასადი პროექტის მიხედვით
- არქიტექტურული განათება და ჰერმეტული შეერთებები
ლანდშაფტი და გარე სამუშაოები
გარე სივრცეების შეთავსება რელიეფსა და დრენაჟთან. საბოლოო საფარამდე და გამწვანებამდე მისასვლელების, ტერასებისა და ქსელების დაგეგმვა.
- ნაკვეთის დაგეგმარება, დრენაჟი და საყრდენი კედლები
- ბილიკები, პარკინგი და ტერასები
- ღობეები, ჭიშკრები და გარე განათება
- სარწყავი სისტემა, გამწვანება და აუზისთვის ადგილის მომზადება
ინტერიერის მოპირკეთება
ზედაპირები, მასალები და ზუსტი დეტალები დასრულებული სივრცისთვის. სამუშაოების დაწყებამდე მოპირკეთების ერთიანი სპეციფიკაციის მომზადება.
აირჩიეთ მომსახურება სამუშაოების სანახავად.
კედლების მომზადება
საფუძვლის მომზადება შერჩეული საბოლოო საფარისთვის. სპეციფიკაცია განსაზღვრავს სიგლუვეს, გრუნტს და შემოწმების მოთხოვნებს.
- საბოლოო გასწორება და შპაკლვა
- გაშლიფვა და მტვრის მოცილება
- თავსებადი გრუნტები
- შეღებვის ან დეკორატიული საფარისთვის მომზადება
შეღებვა
სრული შეღებვის წინ ფერის, ბზინვარებისა და ნიმუშების შეთანხმება. მომზადებული ზედაპირი და თანაბარი განათება ამარტივებს შედეგის შეფასებას.
- კედლები და ჭერები
- დეკორატიული და კომბინირებული საფარები
- არქიტექტურული ელემენტები და დეტალები
- ფერის ნიმუშები და შედეგის შემოწმება
დეკორატიული ზედაპირები
მინერალური და უწყვეტი საფარები ინტერიერს ტექსტურას მატებს. სისტემის შერჩევა საფუძვლის, ტენიანობისა და მოვლის მოთხოვნების მიხედვით.
- მიკროცემენტის სისტემები
- ვენეციური და ფაქტურული ბათქაში
- მინერალური საფარები და უწყვეტი ზედაპირები
- ნიმუშები, დამცავი ფენები და მოვლის მითითებები
ფილების დაგება
ფილების განლაგება განსაზღვრავს შეერთებებს, ჭრებსა და მოწყობილობების მდებარეობას. ამ დეტალების გადაწყვეტა მონტაჟამდე, განსაკუთრებით დიდი ფორმატისთვის.
- კერამიკა, კერამოგრანიტი და დიდი ფორმატის ფილები
- სააბაზანოები, საშხაპეები და სამზარეულოები
- კიბეები და ტერასები
- ფარული სარევიზიო ლუქები, ნაკერები და ჰერმეტიზაცია
იატაკის საფარები
საფარის შერჩევა ოთახისა და ქვედა კონსტრუქციის მიხედვით. დაგებამდე ტენიანობის, დონის, გათბობასთან თავსებადობისა და გაფართოების ნაკერების შემოწმება.
- პარკეტი და საინჟინრო ხის იატაკი
- ლამინატი და ვინილის საფარი
- კერამოგრანიტი, ბუნებრივი ქვა და უწყვეტი საფარები
- პლინტუსები და ფარული შეერთებები
ჭერის სისტემები
ჭერი განათებასა და ქსელებს ერთ კომპოზიციაში აერთიანებს. კონსტრუქციის დახურვამდე სიმაღლის, მომსახურების წვდომისა და სამაგრების შეთანხმება.
- თაბაშირმუყაო და მრავალდონიანი ჭერები
- გასაჭიმი ჭერის სისტემები
- ჩრდილოვანი შეერთებები და ფარული კარნიზები
- ჩაშენებული განათება და დეკორატიული ელემენტები
კარები და ინდივიდუალური სადურგლო ნაკეთობები
ზუსტი აზომვა ინდივიდუალურ ავეჯს ოთახს აკავშირებს. წარმოებამდე თავისუფალი სივრცეების, მომსახურების წვდომისა და ნიმუშების შეთანხმება.
- შიდა, ფარული და გასაწევი კარები
- მინის ტიხრები
- დეკორატიული პანელები და ჩაშენებული კარადები
- ინდივიდუალური ნაკეთობები და ფურნიტურის კოორდინაცია
საბოლოო მოწყობა და ჩაბარება
დასრულებული ზედაპირებისა და აღჭურვილობის გაერთიანება. ჩაბარებამდე ფუნქციონირების, შეთანხმებული მოცულობისა და დარჩენილი დეტალების შემოწმება.
- სანტექნიკა, ჩამრთველები და განათება
- სარკეები, აქსესუარები და ჩაშენებული ავეჯი
- სისტემების გამართვა და ხარისხის შემოწმება
- დასუფთავება, დოკუმენტაცია და ჩაბარება
საინჟინრო სისტემები
კომფორტი კედლების მიღმა იწყება. ელექტროობის, წყალმომარაგების, გათბობის, ვენტილაციისა და სუსტდენიანი ქსელების კოორდინაცია მოპირკეთებამდე.
აირჩიეთ მომსახურება სამუშაოების სანახავად.
ელექტროსამონტაჟო სამუშაოები
ელექტროსისტემების დაგეგმვა უსაფრთხოების, საიმედოობისა და კომფორტისთვის. კედლების დახურვამდე დატვირთვების, წრედებისა და წერტილების შეთანხმება.
- დატვირთვის გაანგარიშება, სქემები და კაბელის მარშრუტები
- ფარები, ავტომატები, დიფერენციული დაცვა და დამიწება
- როზეტები, ჩამრთველები, განათება და ტექნიკის მიერთება
- LED განათება, ჭკვიანი სახლის მომზადება და სისტემის გამოცდა
სანტექნიკა და წყალმომარაგება
საიმედო წყლის სისტემა მომსახურებისთვის ხელმისაწვდომ შეერთებებს მოითხოვს. მარშრუტების შეთანხმება გეგმარებასთან და დაფარული მილების გამოცდა.
- ცხელი და ცივი წყალი, წყალარინება და კოლექტორები
- ფილტრები, წნევის რეგულირება და გაჟონვისგან დაცვა
- ავზები, საშხაპეები, აბაზანები, ნიჟარები და ტექნიკის მიერთება
- ჰერმეტულობის გამოცდა და მომსახურების წერტილები
გათბობის სისტემები
გათბობის შერჩევა შენობის, ოთახების დანიშნულებისა და მოპირკეთების მიხედვით. აღჭურვილობისა და მართვის შეთანხმება იატაკის ფენებსა და ტექნიკურ სივრცესთან.
- გათბობის პროექტირება და რადიატორები
- წყლის ან ელექტრო იატაკქვეშა გათბობა
- კოლექტორები, საქვაბე მოწყობილობა და თერმოსტატები
- წნევის გამოცდა, მართვა და გაშვება
ვენტილაცია და კონდიცირება
ჰაერის მოძრაობა, ხმაური და აღჭურვილობაზე წვდომა ერთიანად იგეგმება. ჭერისა და ავეჯის მონტაჟამდე მარშრუტებისა და დრენაჟის განსაზღვრა.
- შემომავალი და გამწოვი ვენტილაცია
- ჰაერსატარები და დაფარული ქსელები
- სპლიტი, მულტისპლიტი ან არხული კონდიცირება
- კონდენსატის დრენაჟი, გამოცდა და გაშვება
სუსტდენიანი ქსელები და ჭკვიანი სახლის ინფრასტრუქტურა
დაკავშირებული სახლის მომზადება მოპირკეთებამდე. ქსელის დაფარვის, უსაფრთხოების მოთხოვნებისა და ავტომატიზაციის შეთანხმება ზედმეტი აღჭურვილობის გარეშე.
- მონაცემთა კაბელები, ლოკალური ქსელები და Wi-Fi
- ვიდეომეთვალყურეობა, დომოფონები და დაშვების კონტროლი
- დაცვისა და სახანძრო სიგნალიზაციის ინფრასტრუქტურა
- განათების, კლიმატისა და ფარდების მართვის მომზადება
შავი სამუშაოები
საიმედო საფუძველი დასრულებული ინტერიერისთვის. არსებული მდგომარეობის, გეომეტრიის, ჰიდროიზოლაციისა და აკუსტიკის გათვალისწინება მოპირკეთებამდე.
აირჩიეთ მომსახურება სამუშაოების სანახავად.
დემონტაჟი
მხოლოდ შეთანხმებული ელემენტების მოხსნა. ჯერ მოქმედი ქსელებისა და კონსტრუქციული შეზღუდვების განსაზღვრა, შემდეგ დაცვა, გატანა და მომდევნო სამუშაოებისთვის მომზადება.
- არამზიდი ტიხრების დემონტაჟი
- იატაკის საფარები, ბათქაში, კარები და ფანჯრები
- ძველი სანტექნიკისა და ელექტროობის გათიშვა და მოხსნა
- ნარჩენების გატანა და სივრცის მომზადება
ტიხრების მოწყობა
ოთახების გეგმარება ზუსტად განთავსებულ ტიხრებზეა დამოკიდებული. კედლის სისტემის შერჩევა დატვირთვის, ტენის, აკუსტიკისა და კარების მიხედვით.
- გაზობეტონისა და აგურის ტიხრები
- თაბაშირმუყაო და ტენგამძლე კონსტრუქციები
- აკუსტიკური ფენები და ტექნიკური ღიობები
- კარის ღიობები და პროექტით გათვალისწინებული გამაგრება
კედლების შელესვა
კედლის სწორი გეომეტრია მომდევნო სამუშაოების საფუძველია. სისტემის გამოყენებამდე საფუძვლის შემოწმება და დონეების მონიშვნა.
- საფუძვლის მომზადება და დაგრუნტვა
- მიმმართველების მოწყობა და გეომეტრიის შემოწმება
- მექანიზებული ან ხელით შელესვა
- გაშრობა და მოპირკეთებისთვის მომზადება
იატაკის მოჭიმვა
იატაკის ფენები საბოლოო საფარსა და ქსელებს უნდა შეესაბამებოდეს. დონეების განსაზღვრამდე იზოლაციის, გათბობისა და ზღურბლების კოორდინაცია.
- საფუძვლის მომზადება და ტენისგან დაცვა
- თბოიზოლაციისა და აკუსტიკური ფენები
- ცემენტ-ქვიშის, ნახევრადმშრალი ან თვითსწორებადი სისტემები
- გამაგრების, დონისა და ტენიანობის შემოწმება
ჰიდროიზოლაცია
ჰიდროიზოლაციის საიმედოობა შეერთებებზეა დამოკიდებული. იატაკის, კედლების, მილების გასასვლელებისა და დრენაჟისთვის თავსებადი მასალების შერჩევა.
- სააბაზანოები და საშხაპე ზონები
- აივნები და ტერასები
- შეერთებებისა და მილების გასასვლელების ჰერმეტიზაცია
- შემოწმება სისტემის დამცავი ფენებით დაფარვამდე
თბოიზოლაცია და ხმის იზოლაცია
კომფორტი ზედაპირებისა და ქსელების შეერთებებზეა დამოკიდებული. ფასდება სრული კონსტრუქცია, შეერთებები და ხმის გავრცელების გზები.
- კედლის, ჭერისა და იატაკის აკუსტიკური ფენები
- გარე კედლები, აივნები და გადახურვები
- განცალკევებული შეერთებები და დალუქული ღრიჭოები
- საინჟინრო ქსელების იზოლაცია
დაწყებამდე
როგორ მზადდება ხარჯთაღრიცხვა?
ხარჯთაღრიცხვა მზადდება ობიექტის შეფასებისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ. მოცულობები, სამუშაოები, მასალები და ცვლილებები ცალკე განიხილება.
შესაძლებელია ცალკეული სამუშაოების შეკვეთა?
დიახ. შესაძლებელია ერთი სამუშაო ან შეთანხმებული პაკეტი. მოცულობის შეთანხმებამდე არსებული სამუშაოების შეერთებები ფასდება.
რამდენ ხანს გრძელდება პროექტი?
ვადები დამოკიდებულია პროექტზე, მოცულობაზე, წვდომაზე, გაშრობაზე და მასალების მიწოდებაზე. შეფასების შემდეგ მზადდება ინდივიდუალური გრაფიკი.
რას მოიცავს ბინის რემონტი გასაღების ჩაბარებით?
შეთანხმებული სამუშაოები შეიძლება მოიცავდეს მომზადებას, საინჟინრო ქსელებს, მოპირკეთებასა და საბოლოო მონტაჟს. ავეჯი და ტექნიკა ცალკე შეთანხმდება.
რით განსხვავდება შავი და თეთრი კარკასის რემონტი?
შავი კარკასი მეტ მომზადებასა და საინჟინრო სამუშაოებს მოითხოვს. თეთრ კარკასში ჯერ მოწმდება დეველოპერის მიერ შესრულებული სამუშაოები.
შესაძლებელია პროექტის დისტანციურად განხილვა?
პირველი განხილვისთვის სასარგებლოა გეგმა, ფოტოები და პრიორიტეტები. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვისთვის ადგილზე აზომვა და ტექნიკური შემოწმება მაინც საჭიროა.
ვინ ყიდულობს მასალებს?
შესყიდვის, მიწოდების, შენახვისა და მიღების პასუხისმგებლობა პროექტის დავალებაში განისაზღვრება. მასალები შეთანხმებულ სპეციფიკაციას უნდა შეესაბამებოდეს.
როგორ თანხმდება სამუშაოების ცვლილება?
ცვლილებული სამუშაოები, მასალები, ფასი და ვადები სამუშაოს დაწყებამდე უნდა შეთანხმდეს.
შევქმნათგააზრებული სივრცე.
მოგვიყევით ობიექტის, იდეებისა და დაგეგმილი სამუშაოების შესახებ. შემდეგი ნაბიჯი საუბრით იწყება.